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重庆日报客户端8月4日：重庆着力提升不动产登记便利度存量房转移“一窗办理”“税费同缴”已超95万件

日期：2022-08-04

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过去，存量房(即二手房)买卖登记，环节多，涉及材料多，是公认的“麻烦事”。重庆在加快推进营商环境创新试点城市建设中有效解决了这件“麻烦事”，让存量房买卖登记实现“一窗办理”、“税费同缴”。

具体而言，解决“麻烦事”的途径是：市规划自然资源局依托不动产交易登记平台，将存量房买卖涉及的全部事项纳入“一窗办理”、“税费同缴”，企业群众只到1个窗口、只交1套资料、只刷1次卡(或只扫1次码)即可当场领证。

自2020年“一窗办理”推行以来，已有95万余件存量房买卖享受到“一窗办理”的便利;2022年5月上线“税费同缴”以来，共办理税费同缴业务18000余件。

家住秀山县的李先生是“一窗办理”的受益者之一。今年7月，他到秀山县政务服务中心不动产登记窗口办理存量房过户，不到1小时就办理完毕，可谓效率高。

办事效率高，得益于不动产登记、交易和缴税“一窗办理”。这一举措已在全市推开，具体来说，全市各登记机构设置综合窗口，通过融合业务流程，将原来需要到多个窗口办理的登记、核税缴税、交费领证等业务，集成到综合窗口。将多个环节合并为1个环节，确保“一窗办结”。

同时，加强信息共享，通过登记系统与住建、税务业务系统互联、信息互通，申请人在综合窗口提交的“一套申请材料、一次申请信息”在多部门间自动传递、自动校验、实时共享，有效解决当事人重复提交申请资料问题。

此外，重庆还全面实现“无纸化”申报。全市不动产登记办事大厅启用电子签批屏，采用结构化数据信息替代纸质买卖合同、申请书、身份证明材料。“无纸化”申报以来，企业提交材料由13份压减为4份，个人由11份压减为最少2份。

改革后，企业群众办理存量房转移登记只到1个窗口、交1套资料、与1名工作人员互动，即可办完全部事项，当场领取不动产权证。

有关统计数据显示，2020年全市“一窗办理”实行以来，存量房转移登记已办结95万余件，95%的业务实现90分钟以内办结，今年上半年平均耗时43分钟。

在“一窗办理”的基础上，重庆还成功实行“税费同缴”，缴税交费“一次办好”，解决群众办理存量房转移登记需要多次刷卡(扫码)支付契税等税款、不动产登记费等非税收入的问题。该模式自今年5月起陆续在全市推开。

市规划自然资源局相关负责人介绍，该局主动会同相关部门开展行动，在两方面开展创新。

一方面，打破“政策壁垒”，合并缴纳渠道。整合财政、税务原有的支付途径，由中国银联作为前端缴纳渠道，将税费合并为“前台一次缴纳”。企业群众只需扫一次码(线上)或刷一次卡(线下)，即可缴清存量房转移登记涉及各项税费。

另一方面，打通“数字烟囱”，实现信息共享。各部门联合打通税务、不动产登记、财政及银联等业务系统，由系统自动合并、清分税费缴纳，确保税费及时、准确进入“金库”“国库”。

税费缴纳完成后，完税、完费信息及时推送不动产登记机构。登记机构收到电子完税信息后即可登簿核发不动产权证，大幅提升登记效率。

据悉，不动产登记实行线上线下“税费同缴”新模式推行以来，全市已有18000余件登记业务按此新模式进行“税费同缴”，企业群众满意度、获得感得到有效提升。

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