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渝快办
| [ 索引号 ] | 11500000MB15577913/2021-01415 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 建设规划 | [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 璧山区规划自然资源局 | ||
| [ 成文日期 ] | 2021-09-10 | [ 发布日期 ] | 2021-09-10 |
《璧山天赐金剑山温泉片区控制性详细规划（2020）》部分地块控规修改方案公示
大中小申请单位：重庆金谷（集团）有限公司、重庆天赐温泉(集团）有限公司、重庆天赐温泉度假酒店有限公司、四川天赐华蓥山温泉酒店建设管理有限公司、重庆大河谷温泉酒店有限公司、重庆市双桥经开区龙湖旅业有限责任公司
项目名称：《璧山天赐金剑山温泉片区控制性详细规划（2020）》部分地块控规修改
建设地址：璧山天赐金剑山温泉片区A19-03/01、A19-02/01、A20-01/01、A21-01/01、A22-01/01、A22-02/01、A22-03/01、A22-04/01、A22-05/01和A22-06/01共10个地块。
修改原因：1、由于现状已建成的温泉小镇商业街长期闲置，若执行原规划的商住比，将继续大量增加商业规模，易造成更大面积的商业闲置，故需对规划商业比做适当优化调整。2、重庆金谷（集团）有限公司等六家公司正在对其不动产权登记证进行“分证、合证”，为规范后续规划许可，避免权属争议，需调整相关地块边界及性质。3、天赐金剑山温泉片区多为居住用地且已建成酒店及商业街，对外交通需求较大，温泉路作为该片区与外界联系的唯一通行道路，在居住项目建设后通勤能力有限。因此，需要对温泉片区的交通进行优化，以缓解交通压力。
修改依据： 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《重庆市控制性详细规划编制技术规定》 （2017年修订） 《重庆市城乡规划条例》（2017版） 《重庆市城市规划管理技术规定》（2018） 《重庆市城乡公共服务设施规划标准》（DB50/T543-2014）《璧山天赐金剑山温泉园区控制性详细规划（2020）》《关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》（渝府办发〔2017〕42号）等。
修改内容：1、调减规划商业规模。将原A22-01/01地块商业计容建筑面积由规划6.12万㎡调整为规划2.49万㎡，调减的3.63万㎡商业规模修改为相应规模的居住计容建筑面积。2、调整地块边界。将已建成员工宿舍、温泉酒店、温泉小镇商业街从原地块中分离，并依据房屋产权分配计容面积，形成A19-03-01/02（R2）、A22-01-02/02（B1）、A22-02/02（B1）3个现状已建设地块，分离后的剩余地块面积，根据权属纳入相邻地块，形成A19-03-02/02(R2)、A19-03-03/02(G2)、A22-01-01/02(R2)等3个规划地块。将A22-03/01、A22-04/01地块按同一权属合并，形成A22-03/02地块，各项规划指标均不作调整。3、平衡部分地块指标。将A22-01/01地块由规划6.12万㎡商业规模、6.11万㎡居住规模调整为规划2.49万㎡商业规模、9.74万㎡居住规模，其中9.74万㎡居住规模与A22-02/01地块中规划的1.53万㎡居住规模共计11.27万㎡的居住规模，分别平衡至A22-01-01/02（R2）、A22-05/02（R2）、A21-01/02（R2）等3个地块中。4、新增弹性道路及对外通道。一是新增一条北向进出通道；二是局部拓宽温泉路；三是增加内部弹性道路并明确对外开放。5、增配公共服务设施。为服务增量人口，将A22-01-01/02（R2）配建的12班幼儿园修改为15班（包含14班幼儿园和1班托儿所）。将A19-03/01地块的垃圾站调整至A22-01-01/02地块内，建议与地下车库共建。
公示单位：重庆市璧山区规划和自然资源局
公示时间：2021年9月14日至10月13日
公示地点：重庆市璧山区规划和自然资源局办公场所和网站（http://www.bishan.gov.cn）和修改地块现场。
意见反馈：1、若您需对该城乡规划发表意见，应在意见反馈期限届满前向重庆市璧山区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交，以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（2021年10月14日-2021年10月20日），规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向重庆市璧山区规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。
通信地址：重庆市璧山区金剑路29附1号 邮编： 402760
联系人：赖先生 联系电话：41421536
