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南岸规资函〔2025〕444号（关于区十九届人大六次会议第DH0056号建议办理情况的复函）
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重庆市南岸区规划和自然资源局
关于区十九届人大六次会议第DH0056号建议办理情况的复函
朱志刚代表：
您提出的《关于加快金隅大成项目修建商业配套设施一体化的建议》（第DH0056号）收悉。经与区商务委员会、区住房城乡建委认真研究，现将办理情况答复如下。
金隅大成新都会项目位于南岸区茶园天文街道，金隅集团2015年8月通过出让方式取得该宗土地开发权后陆续开展建设，截止今日，尚余5个商业商务地块、总用地面积21.6万平方米（合234亩）、总计容建筑面积102.8万平方米未建设。因该项目位于茶园城市副中心核心地段，周边均已建成，配套齐全，交通方便，景观敏感，体量和规模较大，能承载大型城市功能建筑落户，提升城市能级，展现城市形象，社会各界寄予极大厚望。市、区政府高度重视，已经多轮规划论证和功能策划，力求精准定位快速推动建成投用。2025年2月，区政府主要领导亲赴北京金隅大成集团总部洽谈，双方已就快速推动项目建设达成共识，目前，企业正在开展一期的建筑方案设计工作。
为落实任务目标和您的建议内容，全区正在围绕重点打造15万平集城市级购物中心、沉浸式情景街区、高端住宅区于一体的复合型城市综合体及打造新都会、重庆东站“双核”共同构建辐射主城中心城区东部槽谷的城市新中心的首期目标开展有关工作。一是坚持规划引领，持续推动综合商业中心落地。2019年市规划自然资源局审批通过的修建性详细规划将该项目商业地块定位为区域商业商务中心，辐射服务周边城市用地。2021年在此规划成果基础上，建设单位优化形成了城市设计方案，立足生态创智新城、南岸区城市会客厅定位，建设多元复合型商业中心。金隅大成已建成茶园片区首家五星级标准酒店—金隅五洲皇冠酒店和盛捷公寓酒店、馨乐庭连心酒店等高品质酒店，实现茶园片区高品质酒店零的突破。近期，建设单位已与意向单位进行商务商业地块合作洽谈，正加快完善建筑设计方案。我局将按照修建性详细规划和城市设计成果关于建设区域综合商业中心的要求，持续做好建设指导工作。二是积极支持建设公共设施，提升区域环境品质，打造高品质生活区。落实修建性详细规划和城市设计关于保留中央绿轴、最大化利用景观资源的要求，在指导金隅项目及周边项目开发建设时统筹考虑，有机整合项目周边环绕的智谷公园、湿地公园、同景公园等绿地，中央绿轴与金隅项目地块直接联通，形成良好的生态休闲氛围。地块西侧南岸茶园新区水体湿地公园及配套建设项目正在加快推动建设。在金隅大成新都会项目后续建设过程中，我局也将做好设计方案指导工作，建议建设单位注重商业项目的开放性和公共性，合理设置公共设施，助力打造宜居宜业的高品质生活区。三是积极支持完善社区服务，增强居民归属感和满意度。在规划审批和实施过程中坚持配套先行，严格落实关于社区用房等便民服务要求，指导建设单位推动演绎公园和文化主题街区的规划实施落地。积极配合区商务委积极争取15分钟高品质生活圈政策，持续引入优质文创和教育项目入驻，持续完善茶园商业配套体系，满足市民多样化需求。
再次感谢您提出的宝贵建议。
此复函已经李俐娟局长审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。
重庆市南岸区规划和自然资源局
2025年5月22日
邮政编码：401336
联系电话：62605127
联 系 人：郭子豪
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