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| [ 索引号 ] | 11500000MB16772678/2025-00072 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 建设规划 | [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 铜梁区规划自然资源局 | ||
| [ 成文日期 ] | 2025-09-18 | [ 发布日期 ] | 2025-09-18 |
关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#) 方案调整情况的公示
大中小重庆市铜梁区规划和自然资源局
关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整情况的公示
为进一步推进依法行政和政务公开，提高规划的社会参与和群众监督水平，依据《重庆市规划和自然资源局关于印发规划管理公示办法的通知》（渝规资规范〔2020〕7号）之规定，现将铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目设计变更的相关情况公示如下：
一、项目基本情况
项目名称：关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目
建设单位：重庆市铜梁区南城街道黄桷门村村民员会及曹国红等74户
设计单位：重庆大恒工程设计有限公司
建设地址：重庆市铜梁区南城街道黄桷门村
二、公示前公告情况
2025年9月18日至2025年9月20日期间，铜梁区规划和自然资源局于市规划自然资源局公众信息网（https://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/tlq/zwgk/fdzdgknr/ghxx_398731/）向社会公告本次公示的拟公示事项、方式、时间、地点、规划自然资源主管部门联系人和联系电话等，该公告中，公示起始与结束时间、公示地点与实际公示时间和地点一致。
三、规划调整方案的情况介绍
本项目于2023年9月1日取得乡村规划许可证（乡字第500151202300006）；于2023年10月31日取得初步设计批复（铜建初设〔2023〕9号）；于2023年12月29日取得建筑工程施工许可证（编号50024202312290101），项目正在施工中，未竣工。
根据2025年3月19日铜梁区人民政府文件批示（详附件2《铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整说明》），为了保障成渝中线高铁建设、化解矛盾纠纷并节省财政支出，决定将成渝中线高铁拆迁还建户雷天伦户及所属人员纳入本项目进行安置，此次调整建设中、未施工的A-3(19#)和B-6(24#)两栋原设计图的3个备用户型，就能满足区府批示的安置要求，因此建设单位申请对原铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)进行设计变更。调整后建筑总建筑面积、计容面积：14755.84平方米，减少了131.04平方米；建筑占地面积：7310.00平方米，减少了29.82平方米；容积率：0. 321，容积率减少了0.00285；居住户数73户，减少1户；调整后其中A-3(19#）建筑高度局部由3层降为2层，B-6(24#)楼层原3层未改变。（详附件2《铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整说明》）
区规划自然资源局依据规划管理公示办法之规定，按程序对该规划调整方案予以公告及公示。
调整方案文字说明和具体情况详见附件1建设单位提交的《关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)设计变更的请示》，附件2《铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整说明》。
四、公示地点
铜梁区规划和自然资源局一楼门厅、市规划自然资源局公众信息网（https://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/tlq/zwgk/fdzdgknr/ghxx_398731/）、建设项目现场施工出入口。
五、公示时间
2025年 9月 21日—2025年 9月27日（7日）
六、反馈意见和申请听证
反馈意见以及申请听证的期限截止至公示期届满后5个工作日（2025年10月10日）。
反馈意见的，应向组织公示的规划自然资源主管部门提供身份证明材料、联系方式和书面意见，如为利害关系人，还应提供证明公示事项直接涉及其利益的材料。组织公示的规划自然资源主管部门在意见反馈期限届满之日起5个工作日内按照规划管理公示办法相关要求提出处理意见。申请听证的，应于申请听证的期限内向听证组织部门提出书面听证申请，并提供身份身份证明材料、联系方式、书面意见等证明公示事项直接涉及其利益的材料。
七、联系方式
联系人：李老师；联系电话：023-45632519;邮编：402560地址：巴川街道河湾36号。
附件：
1.建设单位提交的《关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)设计变更的请示》
2.关于《铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整说明》
重庆市铜梁区规划和自然资源局
2025年9月18日
附件1：建设单位提交的《关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)设计变更的请示》
附件2：关于铜梁区南城街道黄门村农民新村建设项目A-3(19#)、B-6(24#)方案调整说明》
本项目区位：
调整依据文件：
调整前规划指标表：
|
调整前综合技术经济指标一览表 | ||||||
|
项 目 |
计量单位 |
规划要求指标 |
变更前方案/初设/施工图设计指标值 |
备注 | ||
|
建设用地红线面积 |
㎡ |
45964 |
45964 |
68.95 |
亩 | |
|
居住户（套）数 |
户（套） |
74 |
||||
|
居住人数（3.2人/户） |
人 |
238 |
计算法：按3.2人/户计算，不足一人按一人计算 | |||
|
总建筑面积 |
㎡ |
14886.88 |
||||
|
计容建筑面积 |
㎡ |
14886.88 |
||||
|
一、按地上地下划分 |
||||||
|
1、地上建筑面积 |
㎡ |
14886.88 |
||||
|
2、农民新村地下建筑面积 |
㎡ |
/ |
||||
|
二、按功能性质划分 |
||||||
|
1、还建房建筑面积 |
㎡ |
14886.88 |
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|
2、公厕 |
㎡ |
/ |
||||
|
3、污水处理站 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
4、垃圾转运站 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
5、配电 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
其中： |
||||||
|
1）物管用房 |
㎡ |
/ |
||||
|
2）社区组织用房 |
㎡ |
/ |
||||
|
3）消防控制用房 |
㎡ |
/ |
||||
|
4、其它（公厕及架空层） |
㎡ |
/ |
||||
|
停车泊位数量 |
辆 |
288 |
||||
|
其中： |
||||||
|
1、地面停车 |
辆 |
288 |
||||
|
2、地下停车 |
辆 |
/ |
||||
|
容积率 |
% |
0.324 |
||||
|
建筑密度 |
% |
15.97% |
变更前一层建筑面积： |
7339.82 | ||
|
绿地率 |
% |
22.15% |
绿化面积 |
10182.09 | ||
|
注 1、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别； | ||||||
调整后规划指标表 （红色框内为修改数据）：
|
项 目 |
计量单位 |
规划要求指标 |
变更后方案设计指标值 |
增减情况 |
备注 | |
|
建设用地红线面积 |
㎡ |
45964 |
45964 |
68.95 |
亩 | |
|
居住户（套）数 |
户（套） |
73 |
-1 |
|||
|
居住人数（3.2人/户） |
人 |
234.4 |
-3.2 |
计算法：按3.2人/户计算，不足一人按一人计算 | ||
|
总建筑面积 |
㎡ |
14755.84 |
-131.04 |
|||
|
计容建筑面积 |
㎡ |
14755.84 |
-131.04 |
|||
|
一、按地上地下划分 |
||||||
|
1、地上建筑面积 |
㎡ |
14755.84 |
-131.04 |
|||
|
2、农民新村地下建筑面积 |
㎡ |
/ |
||||
|
二、按功能性质划分 |
||||||
|
1、还建房建筑面积 |
㎡ |
14755.84 |
-131.04 |
|||
|
2、公厕 |
㎡ |
/ |
||||
|
3、污水处理站 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
4、垃圾转运站 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
5、配电 |
/ |
暂估,详二次专项设计 | ||||
|
其中： |
||||||
|
1）物管用房 |
㎡ |
/ |
||||
|
2）社区组织用房 |
㎡ |
/ |
||||
|
3）消防控制用房 |
㎡ |
/ |
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|
4、其它（公厕及架空层） |
㎡ |
/ |
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|
停车泊位数量 |
辆 |
288 |
0 |
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|
其中： |
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|
1、地面停车 |
辆 |
288 |
0 |
|||
|
2、地下停车 |
辆 |
/ |
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|
容积率 |
% |
0.321 |
-0.002850927 |
|||
|
建筑密度 |
% |
15.90% |
-0.000648769 |
变更后一层建筑面积： |
7310.00 | |
|
绿地率 |
% |
22.15% |
0 |
绿化面积： |
10182.09 | |
