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重庆市永川区规划和自然资源局关于区政协十六届二次会议第162-411号提案的复函
大中小重庆市永川区规划和自然资源局
关于区政协十六届二次会议第162-411号
提案的复函
徐洪荣、洪云、童斌、王平、谢金良委员：
你们提出的《关于将文理附中校门旁边的环北路4号地块划为教育用地的提案》（第162-411号）收悉。经与区教委、新城建管委共同研究办理，现将办理情况答复如下：
一、地块基本情况
环城北路4号地块（D1-1-18/02地块）位于文理附中东侧，面积为7397平方米，规划用地性质为二类居住用地。
该地块属昌州大道扩建工程附属旧城改造工程项目用地，目前土地权属为区新城建管委。地块涉及相关国有土地拆迁整治历史遗留问题，地块原权属单位为供电公司、水电公司、政鑫公司和惠通公司。惠通公司委托文海公司拆迁供电公司、水电公司国有土地。文海公司实际投入拆迁还产费用约为2079万元（超出预估价约654.5万元），并与供电公司和水电公司达成产权调换协议，需原地还产888平方米的商业。2019年经区政府第83次常务会议研究，同意由惠通公司（甲方）与文海公司（乙方）签订补充协议，该协议相关约定如下：若乙方参与竞买并摘牌，由甲方将土地出让收益扣除该宗地的市级及市级以上计提后作为旧城改造扶持资金补助给乙方；若乙方参与竞买未摘牌，由甲方将土地出让收益中的654.5万元作为旧城改造扶持资金补助给乙方。
二、前期办理情况
为支持学校建设，满足办学需求，区政府开展了专题会议研究文理附中青海班食宿楼项目。鉴于该项目与文海公司拟开发项目在用地、规划间距和施工上均不能满足各自独立设计、独立施工条件，结合区教委、原区规划局、原区国资委、区新城建管委等部门论证意见，区政府原则同意由该项目与文海公司拟开发项目合并建设，并由文海公司统一组织实施设计和施工事宜。
我局积极配合推进该项目建设，优化方案设计，并将《文海·文理景苑及中山中学青海班食宿楼设计方案》报送2020年第六次规委会办公室会审议。后续因未收到文海公司申请，暂未办理项目建设审批的相关手续。
三、下一步计划
委员们提出将环城北路4号地块（D1-1-18/02地块）调整为教育用地的提案，有利于学校的统一规划，改善文理附中的办学条件，进一步完善该片区的教育配套设施，助推永川城市发展。按照《永川区控制性详细规划修改管理办法》（永川府发〔2016〕43号），可按照控规修改程序，将环北路4号地块（D1-1-18/02地块）规划用地性质由二类居住用地调整为教育用地。
鉴于环城北路4号地块涉及拆迁整治历史遗留问题，建议由区教委会同新城建管委协商一致后，向区政府提出书面调规申请，我局积极配合完善控规修改程序，将环北路4号地块（D1-1-18/02地块）规划用地性质由二类居住用地调整为教育用地，支持学校建设，助推学校高质量发展。
此复函已经李勇局长审签。对以上答复你们有什么意见，请通过填写回执及时反馈我们，以便进一步改进工作。
重庆市永川区规划和自然资源局
2023年5月26日
