《2019年以来规划自然资源“放管服”改革政策问答》

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按照《关于优化破产程序中涉及不动产事务办理意见的通知》（渝高法〔2022〕64号），哪种情况下破产企业的不动产可以“带查封处置”？处置后，如何办理登记？

答：

破产企业在重庆市的不动产被重庆市相关单位查封，查封单位经管理人通知、相关法院协调仍未解封的，管理人可以对被查封的不动产进行处置，无需再办理解封手续。处置后，破产受理法院根据管理人申请，出具相应的民事裁定书、协助执行通知书（裁定书应当载明解除查封等内容），不动产登记机构据此办理解除查封和转移登记手续。

破产管理人到不动产登记机构现场查询破产企业名下不动产登记结果及不动产登记资料，需提供哪些材料？

答：

破产管理人需提交加盖管理人印章的查询申请书；人民法院受理破产裁定书；人民法院指定管理人决定书；加盖管理人印章的授权委托书及经办人有效身份证件。

办理不动产登记时，告知承诺制需满足什么条件？

答：

申请人办理不动产登记时，对确实无法提供且属于告知承诺事项的材料，在“信用重庆”联网核查申请人不存在不良信用记录或曾作出虚假承诺等情形的，可采用告知承诺制进行办理。

办理不动产登记时，哪些事项可以适用告知承诺制？

答：

我市有四类证明可实行告知承诺制。一是军官证（或士官证等）与身份证信息一致，为同一申请人的证明；用于证明现身份证与原登记所使用的军官证（或士官证等）为同一人。二是原工商营业执照、组织机构代码证与现统一社会信用代码证信息一致，为同一申请人的证明；用于证明现身份证明与原登记所使用的证件为同一机构。三是亲属关系证明；用于证明不动产登记中非公证继承情形下，申请人与被继承人的亲属关系。四是死亡证明，在不动产非公证继承登记中，对于被继承人死亡时其父母先亡，且被继承人死亡时已满（含）80周岁，申请人确实无法提供被继承人父母死亡证明的，可提交书面承诺代替被继承人父母的死亡证明。

存量房登记交易“一窗办理”是指什么？

答：

“一窗办理”是将原来需要到登记部门多个窗口办理的申请登记、领取缴费通知书缴纳登记费、开具登记费发票、获取不动产权证多个环节合并为1个环节；将办理存量房转移登记时登记部门、税务部门各自业务流程集成到综合窗口，实现“一个环节、一窗办结”。企业群众只进1个窗口、提交1套材料、与1名工作人员互动，即可完成全部流程。