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重庆市南川区规划和自然资源局 关于重庆市南川区第十八届人民代表大会 第一次会议第127号代表建议的复函
大中小叶建华代表：
您在区十八届人大一次会议期间提出的《关于调整康养地产规划指标的建议》（第127号建议）收悉。经我局研究办理，现答复如下：
近年来南川区大力发展特色文旅产品，康养文旅产业发展不断迈上新台阶。但同时康养地产项目不同于城镇居住物业类型的问题也逐渐显现，规划指标包括绿地率、停车配套等不能简单套用现行规范。根据区委区政府的安排，为支持康养产业发展，解决休闲度假地产用地普遍出现的规划指标问题，由区规划自然资源局结合本区实际对南川区休闲度假地产项目相关规划指标进行专项研究。研究主要针对建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率、指标平衡、停车位配建等存在问题，结合本区实际对南川区休闲度假地产项目相关规划指标进行专项研究。
研究提出项目指标应满足控制性详细规划的要求，容积率按照不大于1.01~1.5进行控制，建筑密度按照30%~50%进行控制。局部的标志性建筑高度确需超过给定规划条件的，应结合实景三维进行多角度论证，并按程序报批。绿地率应综合考虑整体休闲度假地产项目总体配套绿地指标，具体开发地块绿地率应与项目的品质和休闲度假定位相匹配。停车位配建总数应满足重庆市现行规划标准，由业主通过专题论证确定停车的配建停车位形式，因地制宜采用地下停车库、架空停车、立体停车楼、地面停车场等多种形式配套停车位。
绿色建筑作为区级考核硬指标，暂时无相关政策针对康养旅游项目予以政策放宽，海绵城市的设置主要是落实海绵城市专项规划的建设要求，具体应结合方案设计的内容征求主管部门的意见为准。
此答复函已经刘荣臻局长审签。对以上答复您有什么意见，请您填写在回执上并反馈到区人大常委会人事代表工委、区政府办公室，以便我们进一步改进工作。
重庆市南川区规划和自然资源局
2022年6月9日
（联系人：李澍乐 联系电话：023-71422479）
（此件公开发布）
