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渝快办
关于区政协十五届第三次会议第133号提案办理情况的复函
大中小梁永宏委员：
您提出的《关于井口街道工业用地、产业发展的建议》（第133号）收悉。经与区经济信息委、井口街道共同研究办理，现将办理情况答复如下。
一、关于土地资源开发与发展需求不匹配有关情况
（一）井口街道总体功能定位及用地布局情况。沙坪坝区国土空间分区规划将井口片区定位为以高新产业和新型产业为主要功能导向，以产业楼宇为载体打造数字经济集群的重要区域。通过井口产业园和既有产业用地转型，推动传统制造业升级转化。分区规划在井口街道布局城镇建设用地规模约972公顷。
（二）片区土地资源开发利用情况。目前，井口街道辖区内存量建设用地资源较为分散，尚未集中连片开发建设，有空间重塑性需求，是提升城市能级和品质的重要承载空间。未来可结合井双片区总体规划，充分挖掘区域内历史文化价值、空间价值，利用丰富滨江资源，优先打造山水城景多元交融的滨水江岸休闲风景秀带，为片区引流。以此为带动，加强区域四向融合，培育工业设计创新产业集群，打造以居住单元为主体的功能复合、空间集约、人群融合的高品质未来社区，逐步激活片区土地价值，有序推动土地资源高效可持续利用。
二、关于1743项目西侧地块规划有关情况
（一）地块基本情况。经核实，1743项目西侧约50亩地块已办理征转，未纳入控规范围，位于城镇开发边界外。该地块处于铁路线与中梁山夹角地带，地块狭长且呈南北走向，外侧及地块正下方有童家溪至重庆西联络线等多条铁路线通过，将地块与外侧区域分隔开，地块实际可开发利用价值较小，待后期条件成熟后盘活利用。
（二）沙坪坝工业园A区拓展情况。按照全市统一安排部署，目前我区正在开展园区开发区四至范围重新核定工作，我局会同区改委、区经济信息委对各园区开发区现状情况进行梳理，拟重新划定园区开发区范围。我局将加强与井口街道对接，结合园区和街道用地需求，仔细研究并重新划定园区范围，优化园区用地结构和布局，为园区拓展和产业发展预留空间。
三、关于产业转型升级有关情况
井口街道可结合全区产业发展主导方向，瞄准工业设计、传媒设计、数字设计等创新服务业，积极融入嘉陵江智能创新湾区建设，培育科技创新和文化创意业态。试点引入创新型用地，支持产业用地综合运用加建、改建、扩建等手段提高土地使用效率。加强楼宇产业建设，重点围绕软件信息服务、工业设计、数字医疗、检验检测等方向做强楼宇经济。加快产业转型和谋划井口工业园片区更新改造、提档升级，充分利用现有闲置空间、就地改建等方式，推动存量企业留区转型升级扩增量。
此复函已经沈艳丽局长审签。对以上答复你们有什么意见，请通过填写回执及时反馈区政协提案信息办和区政府办督查室。
