规划信息_重庆市规划和自然资源局

[ 索引号 ]	/2024-01375	[ 发文字号 ]
[ 主题分类 ]	建设规划	[ 体裁分类 ]	公告公示
[ 发布机构 ]	铜梁区规划自然资源局
[ 成文日期 ]	2024-12-30	[ 发布日期 ]	2024-12-30

关于铜梁区玄天湖北侧镜湖路周边区域详细规划（CS08单元01街区）方案的公示

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重庆市铜梁区规划和自然资源局

关于铜梁区玄天湖北侧镜湖路周边区域详细规划

（CS08单元01街区）方案的公示

为进一步推进政务公开和依法行政，提高规划的公众参与和监督水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》《重庆市规划和自然资源局规划管理公示办法》，现将铜梁区玄天湖北侧镜湖路周边区域详细规划（CS08单元01街区）的相关情况公告、公示如下：

一、项目名称：铜梁区玄天湖北侧镜湖路周边区域详细规划（CS08单元01街区）

二、组织单位：重庆市铜梁区规划和自然资源局

三、编制单位：重庆通拓交通规划设计有限公司

四、编制依据：中华人民共和国城乡规划法（2019年）；中华人民共和国土地管理法（2019年）；中华人民共和国环境保护法（2014年）；城市规划编制办法（建设部〔2005〕第146号令）；城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137–2011）；城市居住区规划设计标准（GB50180–2018）；重庆市城乡规划条例（2017）；重庆市城市规划管理技术规定（重庆市人民政府令第318号）；重庆市城乡规划公共服务设施规划标准（DB 50／T 543-2014）；重庆市详细规划编制指南（试行）（2022年）；铜梁区城乡总体规划（2014年编制）；铜梁区国土空间分区规划（2021-2035年）；铜梁区公共服务设施规划（2021-2035年）；铜梁区市政基础设施规划（2021-2035年）；铜梁区综合交通体系规划（2021-2035年）；铜梁城区现行控规；其他国家和重庆市相关的法律、法规、标准和规范；其他相关规划。

五、主要内容：

（一）规划范围。规划面积107.12公顷，位于南城街道南部区域，北至龙腾大道，东至G319，南至玄天湖环路。

（二）功能定位。在山-城共荣、生态宜居的城市理念引领下，明确片区是城市整体串联关键；在城市发展与人民需求的指引下，突出片区的城市文化休闲和生活配套本质功能，着力打造城、景、业深度耦合，打造极致亲自然、质朴野趣相伴的山水感知会客厅。形成未来康养社区生活场景、生态休闲温泉运动场景和多元体验商务接待场景。

（三）规划规模。本次规划总用地面积107.12公顷，其中城市建设用地面积103.45公顷。规划预测居住人口1.14万人。经营性用地地上计容建筑总面积（只含居住与商业）控制在115.66万平方米以下。

（四）规划结构。规划形成“一带三区”的功能结构。一带：生态滨水景观带，利用现状水体以及地形形成的径流，结合城市海绵系统，以生态手法构建滨水景观带。三区：环湖路商业区，结合现状玄天秀水酒店、龙舞广场、玄天湖，构建以文化展示、旅游接待、高端酒店为核心功能，服务游客、周边居民的环湖路商业组团，打造多元体验的商务接待场景。东西两片居住区，利用东西两侧地形地貌特征，西侧以静为主，结合山体水系打造生态康养旅居区，东侧地形整体较平坦，打造高品质住宅区。形成未来康养社区的生活场景。

（五）用地布局。

1.居住用地。规划居住用地规模为71.3公顷，其中二类居住用地70.83公顷，服务设施用地0.47公顷。

2.商业服务业设施用地。规划商业服务业设施用地规模为11.97公顷。

3.道路与交通设施用地。规划道路与交通设施用地规模为15.41公顷，其中城市道路用地14.47公顷，交通场站用地0.94公顷。

4.绿地与广场用地。规划绿地与广场用地规模为4.54公顷，均为防护绿地。

5.公用设施用地。规划公用设施用地规模为0.23公顷。

（六）道路交通规划

1.路网布局。规划形成“一横一纵”的主干路网结构，内部形成疏密有致的次支路网系统。规划道路分三个等级：城市主干路，红线宽50米、54米；城市次干路，红线宽26米；城市支路，红线宽16米、12米。

2.道路横断面。本地区规划道路采用一块板的横断面形式。

3.道路交叉口形式。规划范围的道路交叉口形式均为平面形式。主干道与次干道交叉口设置展宽段。

4.交通设施。规划2处社会停车场，面积分别为0.40公顷和0.29公顷。规划1处公交站场，面积0.24公顷。沿干路间隔500～800米规划一处停车港，每处直线段长度不小于30米，宽3.5米。

5.慢行系统。规划区步行系统主要由主次支两侧人行道、人行横道、立体过街设施、公园绿道、休息点构成。沿城市干道每隔250~300米宜设置人行过街设施。学校、商业等人流量较大区域布置或预留立体人行过街设施，结合绿地系统设置人行步道。