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| [ 索引号 ] | /2025-00060 | [ 发文字号 ] | |
| [ 主题分类 ] | 建设规划 | [ 体裁分类 ] | 公告公示 |
| [ 发布机构 ] | 铜梁区规划自然资源局 | ||
| [ 成文日期 ] | 2025-01-27 | [ 发布日期 ] | 2025-01-27 |
关于铜梁区龙腾新区详细规划方案的公告及公示
大中小重庆市铜梁区规划和自然资源局
关于铜梁区龙腾新区详细规划方案的
公告及公示
为进一步推进政务公开和依法行政，提高规划的公众参与和监督水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《重庆市城乡规划条例》《重庆市规划和自然资源局规划管理公示办法》，现将铜梁区龙腾新区详细规划的相关情况公告及公示如下：
一、项目名称：铜梁区龙腾新区详细规划
二、组织单位：重庆市铜梁区规划和自然资源局
三、编制单位：重庆市设计院有限责任公司
四、编制依据：中华人民共和国城乡规划法（2019年）；中华人民共和国土地管理法（2019年）；中华人民共和国环境保护法（2014年）；城市规划编制办法（建设部令第146号）；城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137–2011）；城市居住区规划设计标准（GB50180–2018）；重庆市城乡规划条例（2017）；重庆市城市规划管理技术规定（重庆市人民政府令第318号）；重庆市详细规划编制指南（试行）（2022年）；铜梁区城乡总体规划（2014年编制）；铜梁区国土空间分区规划（2021—2035年）；城乡公共服务设施规划规范（2024年）；重庆市15分钟生活圈规划导则（试行）；铜梁区市政基础设施规划（2021—2035年）（在编）；重庆市铜梁区聚星村、梯子村片区城中村改造项目控制性详细规划修改方案；铜梁城区现行控规；其他国家和重庆市相关的法律、法规、标准和规范；其他相关规划。
五、主要内容：
（一）规划范围。龙腾新区位于铜梁中心城区中部，北至淮远河、南至龙腾大道及铜梁实验中学、东至渝遂高速、西至金川大道，研究范围总面积430.16公顷。其中规划范围位于金川大道东侧以及迎宾大道两侧，包含城镇开发边界内用地和城镇开发边界外有用地批文的规划用地共计230.78公顷。
（二）功能定位。根据龙腾新区的区位交通条件和场地自然资源，参考铜梁区国土空间分区规划对龙腾新区的定位，将龙腾新区功能定位为渝西高品质宜居新区、铜梁门户形象展示区、铜梁产城融合发展区。
（三）规划规模。本次规划城市建设用地面积230.78公顷。规划预测居住人口4.24万人。经营性用地地上计容建筑总面积（只含居住与商业）控制在191.58万平方米以下。
（四）规划结构。规划范围总体空间布局结构为“一带、两片、三廊” 。“一带”为沿淮远河的滨水绿化景观带，“两片”为以璧铜线分隔的南北两片宜居社区，“三廊”为以龙腾大道、迎宾大道、璧铜线为轴形成的三条城市景观廊道。
（五）用地布局。
1.居住用地。规划范围内居住用地主要为二类居住用地（R2），居住用地规划总面积为102.33公顷，人均居住用地面积24.13㎡/人。
2.公共管理与公共服务设施用地。规划范围内公共设施用地主要包括行政办公用地（A1）、行政办公兼容社会福利用地（A1A6）和中小学用地（A33）。行政办公用地为迎宾大道北侧的公安战训基地，行政办公兼容社会福利用地为规划区中部与区级养老中心合建的街道综合服务中心。中小学用地包括1所小学（48班）和2所中学（48班、60班）。规划公共管理与公共服务设施用地总面积为27.29公顷。
3.商业服务业设施用地。规划范围内商业服务业设施用地主要为一类商业用地（B1），包括社区集中商业和新型产业园区商业用地，主要布局于规划区中部。规划商业服务业设施用地总面积为18.00公顷。
4.工业用地。规划范围内工业用地全部为新型产业用地（M0），布局于龙腾大道北侧。规划工业用地总面积为13.415公顷。
5.道路与交通设施用地。规划范围内道路与交通设施用地总面积为52.85公顷，人均道路与交通设施用地12.46㎡/人。规划新建1处交通场站，用地面积约0.83公顷。
6.绿地与广场用地。规划范围内绿地与广场用地总面积为12.01公顷。其中公园绿地面积11.70公顷，人均公园绿地2.76㎡/人；防护绿地面积0.31公顷。规划范围内110kV高压防护绿廊宽度30-35米。迎宾大道、龙腾大道两侧沿道路路缘石线控制25米宽的城市公共绿廊。
（六）道路交通规划
1.路网布局。规划范围内道路主干路网结构为“两横两纵”，规划道路分三个等级：城市主干路红线宽32~70米，包括迎宾大道、龙腾大道、金川大道、金山大道，组成与外部联系的道路系统；城市次干路红线宽24~32米；城市支路红线宽16~20米。
2.道路横断面。本地区规划道路采用一块板的横断面形式。
3.道路交叉口形式。除迎宾大道下穿龙腾大道外，规划范围内其他道路交叉口形式均为平面形式。主干道与次干道交叉口设置展宽段。
4.慢行系统。规划区步行系统主要由主次支两侧人行道、人行横道、立体过街设施、公园绿道、休息点构成。沿城市干道每隔250~300米宜设置人行过街设施。学校、商业、街道综合服务中心等人流量较大区域布置或预留立体人行过街设施，结合绿地系统设置人行步道。
六、公示类型：批前公示
七、公示方式
（一）公告时间：2025年1月27日~2025年1月30日（3日）；
（二）公示时间：2025年1月31日~2024年3月1日（30日）；
（三）截止时间：2025年3月6日24:00；
（四）公示地点：铜梁区规划自然资源局一楼公示栏、市规划自然资源局公众信息网（https://ghzrzyj.cq.gov.cn/zz/tlq/zwgk/fdzdgknr/ghxx_398731/）；
（五）公告期间，公示内容未发生修改的，公告自动转为公示；公示内容发生修改的，将重新进行公告。
（六）铜梁区广大群众、社会各界可在截止时间前通过邮寄信件（以邮戳时间为准）或发送电子邮件的方式反馈书面意见，同时提供身份证明材料和联系方式。
八、联系方式
联系人：皮先生；联系电话：023-45640822；邮编：402560；地址：重庆市铜梁区巴川街道河湾36号。
特此公告、公示
附件：铜梁区龙腾新区详细规划主要规划图纸
重庆市铜梁区规划和自然资源局
2025年1月27日
