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重庆市长寿区规划和自然资源局关于重庆市长寿区第十九届人民代表大会第七次会议第114号建议的复函
大中小邹德伟代表：
您提出的《关于认真落实对三倒拐古街道保护性开发促进我区文旅大发展的建议》（第114号）已收悉。我局高度重视，组织有关单位认真研究办理，针对您提出的建议，现将办理情况答复如下。
三倒拐历史文化街区具有独特“拐空间”的山地街巷格局、保存完整的明清山地建筑群，是山地人居环境建设、巴渝街市文化的重要典范，也是长寿区城市历史的重要载体和人文名片。我区高度重视三倒拐历史文化街区保护活化利用，通过完善管理体系、制定保护规划、强化日常监管排查、积极筹措建设资金、分步启动改造提升等举措，统筹推动片区整体提升。
一、完善管理体系
按照《重庆市历史文化名城名镇名村保护条例》等规定要求，健全三倒拐历史文化街区保护管理体系。区规划自然资源局负责街区保护的规划管理工作；区文化旅游委负责指导街区范围内的文物保护与管理工作，科学划定三倒拐文保单位保护范围；区住房城乡建委负责街区保护建设管理工作，指导历史建筑、传统风貌建筑的修复建设；长寿文旅集团作为业主单位承担三倒拐历史文化街区保护修缮、改造提升及运营管理等职能，与区文化旅游委、区工商联、凤城街道、区公共租赁住房管理所签订国有房屋有偿划转协议，全面收储三倒拐公房产权；其他有关部门依据各自职责，做好相关保护和监督管理工作。
二、制定保护规划
依据《重庆市历史文化名城名镇名村保护条例》，在2019年获批市级历史文化街区后，区规划自然资源局即开展了《重庆市长寿区三倒拐历史文化街区保护规划》编制工作。2020年10月，该规划成果由重庆市政府批复通过。《重庆市长寿区三倒拐历史文化街区保护规划》对历史街区内部的各个建筑具体划分了保护类型，并根据建筑类型规划了对应的修缮方式及建议的利用方式，可指导后续街区内建筑的保护及修缮工作开展。
三、强化日常监管排查
一是完善防控措施。长寿文旅集团委托文寿实业公司对三倒拐街区进行日常管护，每日二人值班，开展定时及不定时巡查，每班最少巡查4次，如遇恶劣天气则增加专项巡查，通过视频监控、人工巡查等方式及时排危。针对和平街10余栋损坏严重、有安全隐患房屋建筑采取搭设钢管支撑架的方式，保障群众出行安全。二是强化消防保障。凤城消防救援站距离三倒拐街区行车路线约1.1公里、行车时长3分钟，能够满足救援力量需求，可代替街区内常驻专职消防队。同时区消防救援支队每年组织街区安保人员开展了消防培训演练，并逐步指导文旅集团推进微型消防站建设，以提高快速响应、初期处置能力。由于三倒拐片区高差较大，建设消防车通道可行性较低，后续将通过建筑耐火构件、防火构造、自动消防设施及灭火救援设施配置等举措，进一步保障街区消防安全。
四、积极筹措建设资金
为加快推进三倒拐历史文化街区保护提升改造，我区以历史文化名城保护工作为抓手，通过衔接国家级名城保护、申报市级历史文化名城以及统筹偿债资金等举措多向发力筹措街区保护资金。2024年8月，三倒拐历史文化街区保护提升改造顺利通过国开行重庆分行信贷审批，是国开行重庆分行2024年审批通过的第一个历史街区改造融资贷款项目。截至2024年底，三倒拐历史文化街区已获改造融资贷款放款1.26亿元，为下一步该项目按计划实施改造工作顺利推进提供了强有力支持。
五、分步启动改造提升
2023年以来，长寿文旅集团启动了和平街43、45、89、95、96、97、99号房屋整修、河街电影院提升改造、长寿缆车站周边风貌提升改造等项目，全面加快推进街区部分严重受损房屋及重要建筑修缮改造工作。目前，和平街43、45、89、95、96、97、99号房屋整修项目已完成施工图设计，即将开工建设。同时，长寿文旅集团已委托国内高水平设计单位，开展了河街电影院改造方案设计和三倒拐街区整体打造策划工作。
六、下一步工作打算
下一步我局将加强区内各相关单位的工作对接，进一步强化落实各单位主体责任，确保三倒拐历史街区得到有效保护和合理利用开发。
希望您能理解并一如既往地支持规划和自然资源工作。此复函已经我局杨皋伶局长审签，对以上答复您有什么意见，请反馈给区人大常委会代表工作委员会，以便我们进一步改进工作。
重庆市长寿区规划和自然资源局
2025年6月30日
邮政编码：401220
联系电话：18702346416
联 系 人：李展
