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重庆市长寿区规划和自然资源局关于政协重庆市长寿区第十六届委员会第六次会议第301号建议的复函
大中小李铮委员：
您提出的《关于盘活闲置土地的建议》（第301号）已收悉。我局高度重视，组织相关单位对渝富集团在长储备地相关情况认真研究梳理，针对您提出的建议，现将办理情况答复如下。
一、渝富集团在长储备地相关情况及工作措施
近年来我区高度重视原渝富集团在长储备项目。为加快推进储备地相关处置工作，2022年由长寿区人民政府牵头，成立交地征地攻坚专班，签订交地备忘录，制定工作目标，打表推进渝富集团在长储备地交地工作，截至目前，我区已累积完成约4000亩土地的移交工作。同时由相关单位做好未交地的统筹监管，防控违法用地滋生，提高土地利用效益，主要做了如下工作：
（一）加快推进征地攻坚工作
一是全面摸清渝富集团储备地范围内已接地和未接地情况，进一步梳理储备地范围内未征收的疑难问题。二是分类制定征收措施，倒排工作计划，确保每年应交尽交完成工作任务。
（二）有序推进土地移交工作，加强已交未用地管护
一是梳理已完成交接的范围，制定土地移交计划，制作土地移交工作图件，挂图推进土地移交工作。二是按照市土储中心指定的土地管护及临时利用规定，委托具有储备土地管理经验的三方公司或机构，开展已交地的管护，修建已交地范围土地围挡等设施。
（二）开展规划优化工作，推进基础设施建设
一是组织相关部门召开土地规划优化专题对接会，进一步明确片区整体定位及重大功能设施布局，并结合优化布局成果，结合城市发展时序，制定片区发展时序及土地出让计划。二是理清原协议约定配套建设道路的施工图资料，结合规划优化成果，重新制定道路及公共设施等建设计划，提升片区城市价值。
二、意见建议采纳
（一）建立日常巡查监管制度
根据区政府办印发的《关于切实加强预征地和已征未供地管理利用的通知》（长寿府办发〔2016〕181号），从管理利用范围、管理主体及范围划分、巡查监管和查处整治等方面加强了预征地和已征未供地管理和利用。一是区内批而未供土地，由征地业主单位与所在地街道办事处（镇政府）签订委托监管协议，由街道办事处（镇政府）负责日常巡查监管，及时发现、制止和依法组织拆除违法建筑。巡查监管费用和违法建筑拆除费用由征地业主单位承担。对违法建筑的拆除费用另行据实结算。二是市级平台在长储备范围内未出让土地，由征地业主单位与长寿区保安公司签订委托监管协议，由长寿区保安公司负责日常巡查，及时发现、制止和协助拆除违法建筑。巡查监管费用原则上参照文件标准，由双方协议确定。对重庆渝富集团在长已征地储备范围内未出让的土地，由渝泓公司委托三方保安公司负责日常巡查监管。
（二）强化征收扫尾及交地攻坚
按照渝富集团储备地详细交接地范围图，会同区征收事务中心、渡舟街道、区财政局、区城市管理局、渝泓公司明确征地遗留问题，查清钉子户最新情况，结合长寿区片区规划、土地利用计划及当前财政实际情况，适时启动征地拆迁扫尾工作。
（三）积极探索储备土地临时利用
根据市土储中心要求及长寿区最新国土空间分区规划，对空间布局进行充分论证，优化调整，同时结合“三攻坚一盘活”及后期“平急两用”整体片区定位，加快推进片区城市设计、片区规划设计，对地块开发强度规划指标进行适度调整，适时启动储备土地范围线优化工作。
三、下一步工作打算
下一步我局将加强对全区已征未用存量用地的统筹监管，进一步强化工作责任，落实主体责任和责任范围，确保管护到位。同时，全力推进存量闲置土地盘活利用，鼓励多主体通过线上土地交易市场参与土地临时利用交易。我局将积极向市规划自然资源局、市土地储备整治中心争取更多盘活利用相关试点政策优惠，并同时学习其他区县成功案例，提高土地利用效益，打造节约集约型土地，我局将持续开展后续工作。
希望您能理解并一如既往地支持规划和自然资源工作。此复函已经党组书记、局长杨皋伶审签，对以上答复您有什么意见，请填写在回执上反馈给区政协提案委，以便我们进一步改进工作。
重庆市长寿区规划和自然资源局
2025年6月23日
邮政编码：401220
联 系 人：胡若漪
联系电话：15826158038
